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      農貿市場謠言終結者:一個攤島分幾戶最合適

      杭州佰映設計——一個島臺分幾戶最合適?


      問1:下圖的攤島劃分方式合理么?(一個攤島分6-8戶)

      圖片1 拷貝


      答:不合理。


      問2:那么一個攤島分幾戶最合適?

      答:4戶。

      圖片2 拷貝


      如上圖,一個攤島劃分為4戶,①②③④這四個位置形狀完全一致,營業空間面積一致,臺面面積一致,做到了完全均分。是目前各類型農貿市場的攤位劃分方式中,最合理的。


      不同于4戶的分法,還有6戶、8戶,甚至長條型的多戶劃分法。后者的這些劃分方法唯一的好處是減少通道占比約,擴大總經營面積,降低公攤、增加得房率約1-3%。但隨之而來會帶來更嚴重且得不償失的弊端。


      圖片3


      弊端1:攤位臺面的面積不均。假設同樣是9平方米的經營空間,一字型臺面總面積為3平方米;L字型臺面總面積為5平方米??梢娡瑯拥目偯娣e,L字型攤位的臺面比一字型大67%,差距甚大。導致轉角攤位優勢巨大,中間攤位容易空置。

      (如上圖所示,同樣的經營空間,L型攤位的臺面比一型攤位足足大出2/3)

      圖片4 拷貝

      弊端2:6戶以上的劃分方式,很容易存在進入自己的攤位需要經過他人營業區的情況。造成不便,引發矛盾。


      圖片5

      (如上圖所示,這種不合理的長條攤島布局中,進入攤位中央需要途徑多個其它攤位的營業區)


      其它弊端:例如臺面大小不一致導致租?金有高低之分,可能存在冷熱不均引發多重矛盾的隱患。水電表、取水點的設置難以涇渭分明,使用時混亂無序,收費時爭議不斷等等。


      結論:目前趨勢下一個攤島劃分4戶最合理,其它劃分方式均已被淘汰。


      聲明:本文禁止轉載或摘編,違者必究法律責任。

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