新建農貿市場的選址，一定是建立在農產品購買需求上的，而購買的主體，無外乎是人，通俗來說就是居民，居民密集的居住區，肯定需要配套的市場。選址，是規劃工作的第一步，也是一切后續建設的前提。市場的形成，一定是順應需求的必然結果，洞察正在發生的需求，預見即將產生的需求，這是有史以來所有從商之人的天賦，也是時局所需的政態。

　　選址，首先從城市規劃為落腳點，

　　開始對一個城市，一方水土的思考。

　　城市化，是做市場設計需要著重理解的課題，從我的角度來看，是必修課。為什么？整個市場行業，就是由于城市化的進程不斷加速而形成的一個行業。如果我們對城市化進程，都沒有一個通識的了解，也就不具備有對這個行業的思考。

　　第一點，你要明白，城市的擴張或者是蔓延，會有一個方向。例如，某個城市，它為了更好的招商引資，更好的達到與外界的聯系，可能會往更加繁榮、級別更高的城市去擴張。另外城市的擴張，也有一個行政指引，所以想在某個城市做一個農貿市場，你就必須知道，這個城市在未來五年到十年內，市政以及該城市的精英會將這個城市向東南西北，究竟哪一個方向擴展。是更靠近省會，還是更向東進？可以說，這是對一個城市的發展，具備時間上的判斷力。

　　而第二點，在于你在整個城市范圍內，你能夠知道哪些是人口密集區，哪些是未來的人口密集區。每個城市，都會有相應的數據供你參考，哪片地區人口有多少，其商業配套有多少，都可以查詢得到。而城市統計局也會根據實際情況，做出比較客觀對一片地區人口和商業的調整?？梢哉f，這是對一個城市的發展，具備空間上的判斷力。

　　唯有在一個城市中，以城市規劃為落腳點，進行時間和空間上的雙向思考，才能夠得到你自己對這個城市的判斷。

　　新建市場選址，要分為地理位置與建筑條件，兩大因素同時考慮。

　　新建市場選址的地理位置基本點：

　　決定新建市場選址的基本點有很多，較為關鍵的在于這幾個，第一、商業輻射面積；第二，人口覆蓋數量；第三，人口屬性與消費習慣；第四，附近競品市場的情況，優劣勢；第五，交通環境與市場的相關配套設施。

　　商業輻射面積，也就是新建這個農貿市場，它能夠吸引周邊區域多遠的人來這里消費，它填補的是多大的市場空白。

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